Scheiding hypotheek

Hoe wordt de hypotheek betaald na de scheiding?

In het geval van een scheiding kan de hypotheek en de woning overgenomen worden. Het eigen huis is vaak gekocht op basis van twee inkomens. Dit brengt in een scheiding met zich mee dat de woning dient te worden verkocht (70% van alle gevallen), omdat de hypotheek niet kan worden afgesloten op naam van slechts een van beiden. Als een van u beiden de woning en hypotheek bij scheiden toch wilt overnemen, dan dient de ander te worden uitgekocht, zodat u eerst de marktwaarde moet vaststellen via een taxatie.

Scheiding en hypotheek: berekening met geschat alimentatiebedrag

Raadpleeg vervolgens een bank of tussenpersoon, zodat kan worden nagegaan in hoeverre het inkomen toereikend is voor het overnemen van de hypotheek van het eigen huis bij scheiden, rekening houdend met alimentatieverplichtingen van de scheiding. Als u de hoogte van de alimentatie nog niet weet, laat dan alvast een berekening maken op basis van 2/3e deel van uw bruto maandinkomen. Het andere 1/3e deel is dan het maximale brutobedrag wat u aan alimentatie zou kunnen betalen.

Tot welk bedrag kan ik de woning financieren?

Uw bank zal mogelijk de onderstaande berekening uitvoeren, om te bekijken of u de woning kunt herfinancieren:

  1. (Huidige hypotheek + uitkoopbedrag te betalen aan de ex) = €......
  2. U deelt de uitkomst door 4,5
  3. De uitkomst mag niet hoger zijn dan (uw bruto jaarinkomen - jaarlijks bedrag partneralimentatie)

Voorbeeld van een berekening

  • Huidige hypotheek € 250.000,-
  • Waarde woning € 300.000,-
  • Uitkoopbedrag € 25.000,-
  • Partneralimentatie per jaar (bruto) € 10.000,-

Uitkomst: het bruto jaarinkomen moet in dit geval hoger zijn dan € 72.000,-. Als het inkomen lager is, dan moet ofwel de woning worden verkocht of u kunt ervoor kiezen om samen de woning aan te houden.

Zekerheid over uw woonsituatie en hypotheek na de scheiding

Mogen wij de afspraken over de hypotheek na de scheiding voor u vastleggen in het echtscheidingsconvenant? Als u nog niet weet of u de koopwoning verkoopt of niet, kunnen wij voor u een alimentatieberekening maken. U heeft dan snel zekerheid over uw toekomstige financiële situatie. Aan de hand van de alimentatieberekening kunt u samen beslissen of u na het scheiden de woning verkoopt of dat een van de partners in de woning blijft wonen en kiest voor het overnemen van de hypotheek. U heeft via De Echtscheidingswinkel snel zekerheid over de partneralimentatie en nieuwe hypotheek en uw woonsituatie. De afspraken in het echtscheidingsconvenant zijn bindend.

Plan een adviesgesprek in

Voor vragen over onze aanpak en de mogelijkheden van het overnemen van uw hypotheek bij scheiden, neemt u vrijblijvend contact met ons op. Bel ons op 0800 822 4433 en maak direct een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek bij ons in Rotterdam, Amsterdam of Eindhoven.

Stel direct uw vraag

Om uw vraag te kunnen beantwoorden hebben wij nog de volgende gegevens van u nodig. Tijdens werkdagen wordt uw vraag meestal binnen 2 uur beantwoord.

 

Vereist
Vereist
Vereist
Vereist

Bel 0800-822 4433

...of bel mij terug!

Vereist
Vereist

Bereken

Betaalt de overheid mee aan mijn scheiding?

Netto maandinkomen van mijzelf

Ik heb de dagelijkse zorg voor een minderjarig kind

ja
nee

Mijn spaartegoed is hoger dan 12.500,-

ja
nee

Komt u in aanmerking voor een overheidsbijdrage?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel partneralimentatie moet ik betalen?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto jaarinkomen van mijn partner

Maandelijkse kinderalimentatie


Partneralimentatie per maand

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel kinderalimentatie moet ik betalen?

Netto maandinkomen van mijzelf

Netto maandinkomen van mijn partner


Uw maandelijkse kinderalimentatie bedraagt

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Kan ik mijn woning behouden?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto alimentatie per jaar

Wat is de vrije verkoopwaarde?

Hoogte van de hypotheek?


Kunt u uw koopwoning ook na de scheiding behouden?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.