Belasting over uitkoopbedrag, scheve verdeling en het voorkomen van belastingheffing

Geen belasting over uitkoopbedrag bij echtscheiding

Het uitkoopbedrag dat wordt ontvangen door de uit de woning vertrekkende partner is onbelast als u in gemeenschap van goederen bent gehuwd. Het betreft immers al uw eigen geld, zodat u daarover niet nog eens belasting hoeft te betalen.

Scheve verdeling, schenking aan fiscaal partner

In een enkel geval is er de wens om een 'scheve' verdeling af te spreken van de overwaarde. Er wordt hierbij afgezien van een (gedeelte van het) uitkoopbedrag.  Dit wordt meestal gedaan om de woning niet te behoeven te verkopen. De fiscus kan hierin echter een 'schenking' zien, waarover dan toch mogelijk wél belasting dient te worden voldaan. Echter geldt er een ruime vrijstelling, zolang u nog fiscaal partner bent. Het fiscaal partnerschap eindigt als u op een ander adres bent ingeschreven en als uw scheidingsstukken zijn ingediend bij de rechtbank. 

Voorkomen belastingheffing

Vaak wordt ook wel gekozen om aanvankelijk slechts een deel van het uitkoopbedrag uit te betalen. Dit om het mogelijk te maken dat de partner de woning kan behouden op korte termijn, ondanks dat de financiering niet toereikend is. Pas op latere termijn zal dan het aanvullende gedeelte wel dienen te worden voldaan aan de uit de woning vertrekkende partner, te vermeerderen met rente. Ook kan bijvoorbeeld worden afgesproken dat het restbedrag blijft bestaan als schuld, maar dat het bedrag niet opeisbaar zal zijn tijdens het leven van de partner. De nalatenschap (erfenis) wordt dan later alsnog belast met een claim van de ex-partner.

Waarom is dit relevant

Graag helpen wij u een passende regeling te treffen, waardoor het toch mogelijk is om de woning te behouden. Dit terwijl kan worden voorkomen dat u een onnodige fiscale claim krijgt als u 'scheef' de overwaarde zou gaan verdelen.

Suggesties

Taxatie woning
Aftrekbaarheid hypotheekrente
Gemeenschap van goederen