Bel nu gratis: 0800 822 4433
Woning zoeken, verkopen bij scheiding, hoe (onder-)waarde verdelen, urgentie aanvragen

Beschrijf hier uw situatie of bel ons gratis: 0800 822 4433

Belasting over uitkoopbedrag, scheve verdeling en het voorkomen van belastingheffing

Geen belasting over uitkoopbedrag bij echtscheiding

Het uitkoopbedrag dat wordt ontvangen door de uit de woning vertrekkende partner is onbelast als u in gemeenschap van goederen bent gehuwd. Het betreft immers al uw eigen geld, zodat u daarover niet nog eens belasting hoeft te betalen.

Scheve verdeling, schenking aan fiscaal partner

In een enkel geval is er de wens om een 'scheve' verdeling af te spreken van de overwaarde. Er wordt hierbij afgezien van een (gedeelte van het) uitkoopbedrag.  Dit wordt meestal gedaan om de woning niet te behoeven te verkopen. De fiscus kan hierin echter een 'schenking' zien, waarover dan toch mogelijk wél belasting dient te worden voldaan. Echter geldt er een ruime vrijstelling, zolang u nog fiscaal partner bent. Het fiscaal partnerschap eindigt als u op een ander adres bent ingeschreven en als uw scheidingsstukken zijn ingediend bij de rechtbank. 

Voorkomen belastingheffing

Vaak wordt ook wel gekozen om aanvankelijk slechts een deel van het uitkoopbedrag uit te betalen. Dit om het mogelijk te maken dat de partner de woning kan behouden op korte termijn, ondanks dat de financiering niet toereikend is. Pas op latere termijn zal dan het aanvullende gedeelte wel dienen te worden voldaan aan de uit de woning vertrekkende partner, te vermeerderen met rente. Ook kan bijvoorbeeld worden afgesproken dat het restbedrag blijft bestaan als schuld, maar dat het bedrag niet opeisbaar zal zijn tijdens het leven van de partner. De nalatenschap (erfenis) wordt dan later alsnog belast met een claim van de ex-partner.

Waarom is dit relevant

Graag helpen wij u een passende regeling te treffen, waardoor het toch mogelijk is om de woning te behouden. Dit terwijl kan worden voorkomen dat u een onnodige fiscale claim krijgt als u 'scheef' de overwaarde zou gaan verdelen.

Suggesties

Taxatie woning
Aftrekbaarheid hypotheekrente
Gemeenschap van goederen

Stel direct uw vraag

Om uw vraag te kunnen beantwoorden hebben wij nog de volgende gegevens van u nodig. Tijdens werkdagen wordt uw vraag meestal binnen 2 uur beantwoord.

 

Vereist
Vereist
Vereist
Vereist

Bel gratis: 0800-822 4433

...of bel mij terug!

Vereist
Vereist

Bereken

Betaalt de overheid mee aan mijn scheiding?

Netto maandinkomen van mijzelf

Ik heb de dagelijkse zorg voor een minderjarig kind

ja
nee

Mijn spaartegoed is hoger dan 12.500,-

ja
nee

Komt u in aanmerking voor een overheidsbijdrage?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel partneralimentatie moet ik betalen?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto jaarinkomen van mijn partner

Maandelijkse kinderalimentatie


Partneralimentatie per maand

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel kinderalimentatie moet ik betalen?

Netto maandinkomen van mijzelf

Netto maandinkomen van mijn partner


Uw maandelijkse kinderalimentatie bedraagt

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Kan ik mijn woning behouden?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto alimentatie per jaar

Wat is de vrije verkoopwaarde?

Hoogte van de hypotheek?


Kunt u uw koopwoning ook na de scheiding behouden?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.