Bel nu gratis: 0800 822 4433
Woning zoeken, verkopen bij scheiding, hoe (onder-)waarde verdelen, urgentie aanvragen

Beschrijf hier uw situatie of bel ons gratis: 0800 822 4433

Overdrachtsbelasting en scheiden

Wat is overdrachtsbelasting?

De overheid heft belasting over sommige transacties. Denk hierbij aan o.a. de situatie dat één van u beiden de woning overneemt na de echtscheiding. Dit kan belast worden met 2% van de waarde van de overdracht. Als uw woning bijvoorbeeld € 300.000,- waard is, kan dit u maar liefst tot € 6.000,- aan belasting gaan kosten.

2% overdrachtsbelasting

Een woning kan eigendom van één partner zijn, of van u beiden zijn. Is de man eigenaar en de vrouw neemt de woning over, dan moet zij 2 procent overdrachtsbelasting betalen.

Kan ik deze heffing voorkomen?

Vóór inschrijvingsdatum in het huwelijks goederenregister moet u door een notariële wijziging van de huwelijkse voorwaarden zo laten regelen, dat de woning valt binnen een gemeenschap van goederen. Dat gezamenlijke eigendom wordt vervolgens zo verdeeld, dat de vrouw het huis krijgt zonder deze 2% belasting. Deze regeling moet worden opgenomen in het  echtscheidingsconvenant.

Wanneer géén overdrachtsbelasting?

Een overdracht is vrij van overdrachtsbelasting bij een eigendomsverhouding tussen de 40 en 60 procent. Op een huis van vier ton scheelt dat 8.000 euro. Zolang u nog fiscaal partner bent, geldt er daarnaast ook een ruime fiscale vrijstelling. 

Gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek

Gaat een gezamenlijk huis over naar één partner, dan moet de laatste zijn of haar ex uitkopen met geld, bezittingen of een hypotheekverhoging. De rente op zo'n verhoging is fiscaal geheel aftrekbaar. Wel wacht de bank het echtscheidingsconvenant af voordat een besluit wordt genomen over het al dan niet verkrijgen van een hypotheek. Eerst moet blijken of één partner wel genoeg leencapaciteit heeft. Wie een extra hypotheeklening krijgt, moet naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte.

Suggesties

Alimentatie berekenen
Een nieuwe woning zoeken
Huwelijkse voorwaarden

Stel direct uw vraag

Om uw vraag te kunnen beantwoorden hebben wij nog de volgende gegevens van u nodig. Tijdens werkdagen wordt uw vraag meestal binnen 2 uur beantwoord.

 

Vereist
Vereist
Vereist
Vereist

Bel gratis: 0800-822 4433

...of bel mij terug!

Vereist
Vereist

Bereken

Betaalt de overheid mee aan mijn scheiding?

Netto maandinkomen van mijzelf

Ik heb de dagelijkse zorg voor een minderjarig kind

ja
nee

Mijn spaartegoed is hoger dan 12.500,-

ja
nee

Komt u in aanmerking voor een overheidsbijdrage?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel partneralimentatie moet ik betalen?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto jaarinkomen van mijn partner

Maandelijkse kinderalimentatie


Partneralimentatie per maand

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel kinderalimentatie moet ik betalen?

Netto maandinkomen van mijzelf

Netto maandinkomen van mijn partner


Uw maandelijkse kinderalimentatie bedraagt

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Kan ik mijn woning behouden?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto alimentatie per jaar

Wat is de vrije verkoopwaarde?

Hoogte van de hypotheek?


Kunt u uw koopwoning ook na de scheiding behouden?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.