Huurwoning, woonlasten en urgentie na scheiding
Overnemen huurcontract
Wat gebeurt er eigenlijk met uw huurwoning na uw scheiding? De woningeigenaar hoeft niet automatisch akkoord te gaan met de overname van de huur door de achterblijvende partner. Let erop dat deze toestemming tijdig wordt verzocht. Als het wordt voortgezet, dan moet een nieuw huurcontract worden opgesteld op de naam van de achterblijvende partner (en dus vaak op een nieuwe naam).
Wie van beiden vertrekt uit de huurwoning na de scheiding?
Voor de kinderen is het in het algemeen fijn als zij na de scheiding in de vertrouwde huurwoning kunnen blijven. Een scheiding én een verhuizing zorgt vaak voor een dubbele belasting voor de kinderen. Als de huur te hoog is voor diegene die in de woning achterblijft, kan wel een voorlopige regeling worden afgesproken waarbij de ander tijdelijk meebetaalt aan de woonlasten. Dit uit zich bijvoorbeeld in een lagere partneralimentatie.
Verdeling van de woonlasten
Voor wat betreft de verdeling van de woonlasten, wordt in de meeste gevallen overeengekomen dat zolang u nog samenwoont, deze lasten door u beiden worden gedeeld. Deze afspraken worden vastgelegd in het echtscheidingsconvenant. Zodra een van u na de scheiding de woning verlaat, komen de woonlasten geheel voor rekening van diegene die in de huurwoning blijft wonen.
Urgentie aanvragen voor een huurwoning na scheiding
Scheiden houdt in ‘gescheiden wonen’. Het liefst zo spoedig mogelijk, zodat u beiden weer een nieuwe start kunt maken. Vaak is een scheiding dus reden om urgentie aan te vragen voor een huurwoning. U krijgt daarmee voorrang op andere woningzoekenden. In de meeste gevallen wordt echter alleen voorrang gegeven (en dus toegekend) als er tevens de zorg is voor minderjarige kinderen waarvoor kinderalimentatie wordt ontvangen.
Voorwaarden urgentieaanvragen
Per woningbouwvereniging verschillen de voorwaarden, die aan het toekennen van de urgentie worden gekoppeld. Meestal gelden de volgende algemene voorwaarden:
- U bent 18 jaar of ouder
- U woont direct voorafgaand aan de aanvraag in de betreffende gemeente
- U heeft geen huurschuld en er is geen sprake van overlast
- Het verzamelinkomen van uw huishouden zoals bekend bij de Belastingdienst is niet hoger dan circa € 35.000,- per jaar
- U en eventuele gezinsleden hebben de Nederlandse nationaliteit of een wettelijke verblijfsstatus
- De noodsituatie, op grond waarvan u urgentie aanvraagt, is niet door uw eigen toedoen ontstaan
Neem contact met ons op voor advies rondom uw scheiding en woonsituatie
Bij een scheiding komt een hoop geregel kijken – waaronder de situatie rondom uw huurwoning. Het is daarom niet vreemd dat u baat heeft bij advies rondom uw persoonlijke situatie. Dit is waar de expertise van de Echtscheidingswinkel goed van pas komt. Heeft u behoefte aan advies over een woning na een scheiding? Neem dan telefonisch contact met ons op via 0800 822 4433 en maak, indien gewenst, een afspraak op ons kantoor in Eindhoven, Amsterdam of Rotterdam. Wij nemen graag de tijd voor u. Ook enkel telefonisch of schriftelijk contact met ons is mogelijk!