Het is zijn woning, heb ik dan recht op een deel van de waardestijging? Als de woning is gekocht voorafgaand aan het huwelijk of geregistreerd partnerschap, dan kan het zijn dat de ander mee kan liften op de waardestijging van de woning. Het gaat hier om ‘vergoedingsrechten’.
Vergoedingsrecht
Vanaf 1 januari 2012 geldt de zogenaamde beleggingsleer ten aanzien van de woning die eigendom is van de ene partner, maar waarin de andere partner heeft geïnvesteerd. Onder investeren wordt bijvoorbeeld begrepen het maandelijks deels aflossen van de hypotheek. In een dergelijk geval heeft diegene die uit de woning gaat na de scheiding, recht op een vergoeding naar evenredigheid van de waardestijging.
In andere gevallen geldt de nominaliteitsleer, hetgeen inhoudt dat de ander alleen recht heeft op vergoeding van hetgeen daadwerkelijk is geinvesteerd.
Verjaring
Wacht niet te lang met het opeisen van het vergoedingsrecht. Voor gehuwden en geregistreerd partners kan dit al na zes maanden zijn verjaard. Voor samenwoners geldt een termijn van vijf jaren.
Welk bedrag?
Als de scheiding via ons verloopt, dan wordt een berekening gemaakt aangaande het bedrag dat de ander kan meekrijgen als vergoeding voor de investering in de woning. De afspraken worden vervolgens in het convenant vastgelegd.
Categorieën: Eigen Woning | Tags: eigen woning, vergoedingsrecht
| Share:
