Mijn ex-partner en ik hebben samen een koopwoning. De hypotheek staat op beiden namen. Kort geleden hebben wij in goed overleg besloten om te gaan scheiden. Graag wil ik in de woning blijven met mijn drie kinderen.
Hypotheek
Als u in de woning wenst te blijven dan kunt u het beste contact opnemen met de bank of uw tussenpersoon om na te gaan of het mogelijk is om de woning en hypotheek op uw naam te krijgen. Dit is onder meer afhankelijk van:
- Inkomen;
- Hoogte hypotheek;
- Waarde van de woning.
De bank of uw tussenpersoon kan aangeven of het in dit geval mogelijk is om de woning over te nemen. Daarnaast moet u toekomstige ex-partner het eens zijn met de overname van de woning.
Berekening
De meeste banken gaan akkoord als de hypotheek niet hoger is dan 4,5 x (uw bruto jaarinkomen). Als u partneralimentatie betaalt, dan moet u dat aftrekken van uw bruto jaarinkomen.
Voorbeeld hypotheek €350.000,-
Als u de hypotheek van €350.000,- wilt krijgen van de bank en u moet per jaar €12.000,- aan partneralimentatie betalen, dan is de berekening als volgt:
350.000 + 12.000= 362.000
Uw bruto jaarinkomen moet dan hoger zijn dan 362.000/4,5= € 80.444,-
Gemeenschap van goederen
Als u bent getrouwd in gemeenschap van goederen dan heeft u in principe ieder recht op de helft van de overwaarde van de woning. Het kan dan zijn dat u de helft van de overwaarde dient te vergoeden aan uw partner. In overleg kunt u daar samen afspraken over maken.
Categorieën: Eigen Woning | Tags:
| Share:
