1. Als je het huis verlaat, vervallen alle rechten
Indien ten tijde van het huwelijk jullie gezamenlijk eigenaar waren van het huis, blijft dit ook zo in het geval één van beiden het huis verlaat. Het is niet zo dat degene die vertrekt ook het eigendom verliest. Om het eigendom over te laten gaan naar een ander, zullen jullie naar een notaris moeten gaan.
2. Huis voor het huwelijk op één naam, dan bij scheiding ook
Als één van jullie voor het huwelijk eigenaar van het huis is, betekent dit niet automatisch dat bij een scheiding het huis nog steeds alleen het eigendom is van die partner.
Mochten jullie gehuwd zijn in gemeenschap van goederen, dan zijn jullie beiden eigenaar geworden van het huis. Ook wanneer op de eigendomsakte alleen de naam van één van de partners staat. In dat geval moeten de partners bij een scheiding alsnog afspraken maken, over de verdeling van het huis.
In het geval van huwelijkse voorwaarden kan het inderdaad zo zijn, dat het huis op naam van één van beide partners is gebleven en er bij scheiding niet over afgerekend hoeft te worden.
3. Alleen verkoop mogelijk
Het huis kan ook gezamenlijk worden aangehouden. In dat geval blijven de partners gezamenlijk eigenaar en ook samen aansprakelijk voor de hypotheek. Dit kan uitkomst bieden als er onderwaarde op het huis zit en het daardoor niet gunstig is het huis te verkopen.
Ook als het overnemen vooralsnog niet mogelijk is, geeft het aanhouden van het huis de mogelijkheid om de financiën op orde te krijgen. Zodat op een later moment alsnog het huis kan worden overgenomen.
Let op, na twee jaar ná het feitelijk vertrek van één van de partners, vervalt de helft van de hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat het huis maandelijks een stukje duurder wordt omdat je minder terug krijgt van de belastingdienst.