Wie betaalt overdrachtsbelasting bij scheiding?
Antwoord
De overheid heft belasting over sommige transacties. Denk hierbij aan o.a. de situatie dat één van jullie beiden de woning overneemt na de echtscheiding. Dit kan belast worden met 2% van de waarde van de overdracht.
Kosten koper
Gebruikelijk is, dat de koper de transactiekosten betaalt van de overdracht van het huis. Dit heet in makelaarstermen "kosten koper". De verkrijger betaalt dus meestal de kosten. Als je een eigendomsdeel van de woning aan de ex verkoopt, is dat niet anders. Dit is zeker zo, als er in de scheidingsstukken niets anders is vastgelegd.
Gevolgen hypotheekrenteaftrek
Gaat een gezamenlijk huis over naar één partner, dan moet de laatste zijn of haar ex uitkopen met geld, bezittingen of een hypotheekverhoging. De rente op zo'n verhoging is fiscaal geheel aftrekbaar. Wel wacht de bank het echtscheidingsconvenant af voordat een besluit wordt genomen over het al dan niet verkrijgen van een hypotheek. Eerst moet blijken of één partner wel genoeg leencapaciteit heeft. Wie een extra hypotheeklening krijgt, moet naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte.