Bij scheiding afstand doen van huis?

Het is mogelijk om bij de scheiding afstand te doen van de woning. Oftewel u kunt afstand doen van de hypotheek en de overwaarde van de woning. In principe heeft u recht op de helft van de koopwoning bij scheiding, tenzij u op huwelijkse voorwaarden of in beperkte gemeenschap van goederen bent getrouwd. In onderling overleg kunt u afwijken van uw rechten, waardoor u afstand kunt doen van uw woning.

Hypotheek
Als u afstand wil doen van de hypotheek, moet uw ex-partner de hypotheek kunnen overnemen. Neem een hypotheekadviseur in de hand om te bekijken of uw ex-partner de hypotheek kan overnemen. Wanneer de woning kan worden overgenomen en u heeft toestemming van de bank, wordt u ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van deze woning. U bent dan niet meer aansprakelijk voor de hypotheek.

Overwaarde
Ook al doet u afstand van uw woning, u blijft recht houden op de eventuele overwaarde van de woning. Wanneer u geen aanspraak wil maken op de overwaarde, kan dit gezien worden als een schenking bij de Belastingdienst. In het geval u afstand doet van de woning zonder dat u aanspraak wil maken op de overwaarde, wordt u aanzienlijk benadeeld.