Samenwoonpartner niet meebetaald woning, recht op overwaarde?

13 januari 2023 Categorieën: Eigen Woning

Antwoord

In beginsel wordt de overwaarde gelijk verdeeld als de woning op beide namen staat.

In sommige gevallen wordt een partner echter eigenaar van een woning zonder mee te betalen aan de aankoop van de woning. Er wordt dan ook niet meebetaald aan de hypotheek. Dit wordt dan door één partner gefinancierd. Het is dan ook oneerlijk dat de opbrengst van een woning bij een verkoop door helften wordt gedeeld.
Om minder dan de helft van de opbrengst af te moeten staan, kan er een beroep worden gedaan op de grondslagen uit het verbintenissenrecht. Er zijn twee hoofdgronden van belang. Ten eerste is er een beroep mogelijk op de ongerechtvaardigde verrijking. Dit houdt in dat de ene partij ten koste van de andere partij is verrijkt. In bovenstaande situatie is de ene partner, zonder te betalen, mede-eigenaar van een woning ten koste van de andere partij.

Mocht een beroep op de ongerechtvaardigde verrijking niet slagen, dan is een beroep op de eisen van redelijkheid en billijkheid mogelijk. Het is namelijk onredelijk dat de opbrengst van de woning door helften wordt gedeeld, terwijl een partner niets inbrengt in de woning. De ene partij krijgt dan zonder inbreng namelijk opbrengsten.

Beoordeel antwoord:
0
(0) beoordelingen

Stel direct uw vraag

Om uw vraag te kunnen beantwoorden hebben wij nog de volgende gegevens van u nodig. Tijdens werkdagen wordt uw vraag meestal binnen 2 uur beantwoord.

 

Vereist
Vereist
Vereist
Vereist

Bel 0800-822 4433

...of bel mij terug!

Vereist
Vereist

Bereken

Betaalt de overheid mee aan mijn scheiding?

Netto maandinkomen van mijzelf

Ik heb de dagelijkse zorg voor een minderjarig kind

ja
nee

Mijn spaartegoed is hoger dan 12.500,-

ja
nee

Komt u in aanmerking voor een overheidsbijdrage?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel partneralimentatie moet ik betalen?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto jaarinkomen van mijn partner

Maandelijkse kinderalimentatie


Partneralimentatie per maand

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel kinderalimentatie moet ik betalen?

Netto maandinkomen van mijzelf

Netto maandinkomen van mijn partner


Uw maandelijkse kinderalimentatie bedraagt

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Kan ik mijn woning behouden?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto alimentatie per jaar

Wat is de vrije verkoopwaarde?

Hoogte van de hypotheek?


Kunt u uw koopwoning ook na de scheiding behouden?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.