Recht op overwaarde woning na uit elkaar gaan?
Antwoord
Als je mede-eigenaar bent van de woning, heb je recht op de helft van de overwaarde.
Mede-eigenaar woning
Staat het huis alleen op naam van de ex-partner, dan ben je geen mede-eigenaar van de woning en heb je ook geen rechten met betrekking tot de woning. Zijn jullie beiden eigenaar van de woning en hebben jullie een samenlevingscontract? Dan gelden de afspraken die in dit contract staan met betrekking tot de woning. Als er geen concrete afspraken gemaakt zijn, gelden de gebruikelijke regels. Wil één van jullie beiden de woning overnemen, dan moet de hypotheekverstrekker akkoord gaan met overname van de hypotheek. Degene die de woning overneemt, betaalt aan de ander een uitkoopbedrag. Wordt er geen akkoord bereikt over overname van de woning, dan zal de woning moeten worden verkocht. Jullie ontvangen in dat geval beiden de helft van de overwaarde.
Akte van verdeling
Neemt een van jullie beiden de woning over, dan moet er een akte van verdeling worden opgesteld. Hier staat onder andere in vermeld wie verantwoordelijk is voor betaling van de hypotheek. Degene die de woning verlaat, kan hiervoor dan niet meer aansprakelijk worden gehouden. De akte van verdeling laat je opstellen bij de notaris.