Mijn man wil mij uitkopen voor een te lage taxatie van het huis
Antwoord
Mijn partner wil mij uitkopen. Er komt vrijdag een taxateur. Maar als ik het bedrag waar hij het huis voor taxeert te laag vindt, kan ik dan nog eisen dat ik wil dat het huis verkocht wordt?
Nieuwe taxatie
Het komt er op neer, dat u het niet eens bent over de waarde van de woning. Advies is dan, om de woning nogmaals te laten taxeren door een andere makelaar. U kunt daarna het bedrag middelen, of nog meer taxaties laten uitvoeren totdat u beiden overtuigd bent wat precies de marktwaarde is.
Verkoop afdwingen
Als uw ex vervolgens niet akkoord is met het uitkoopbedrag, dan kunt u inderdaad (via een advocaat) afdwingen dat de woning wordt verkocht. Op basis van art. 3:178 lid 1 BW kan de verdeling via de rechter altijd worden afgedwongen. Als de woning wordt verkocht, kan uw ex meebieden en alsnog de woning verkrijgen.
Termijn bepalen voortgezet eigendom
Soms is een andere keuze een optie als er bijvoorbeeld kinderen zijn. Het komt regelmatig voor bij scheidingen, dat de woning nog gezamenlijk eigendom blijft voor een periode. De maximale termijn is dan vijf jaren. Daarna kan die termijn nogmaals worden verlengd met vijf jaar als je het daarover samen eens bent. Uiteraard moet u dan wel goede afspraken laten vastleggen aangaande het gebruik, onderhoud en faciliteiten.