Mag worden afgezien van uitkoopbedrag?

Je kunt afzien van het recht op de overwaarde, maar dit kan wel fiscale gevolgen met zich meebrengen.

Scheve verdeling
In een enkel geval is het wenselijk om een 'scheve' verdeling af te spreken van de overwaarde. Er wordt hierbij afgezien van een (gedeelte van het) uitkoopbedrag. Dit wordt meestal gedaan om de woning niet te hoeven verkopen als gevolg van de scheiding. De fiscus kan hierin echter een 'schenking' zien, waarover dan mogelijk wél belasting dient te worden voldaan. Echter geldt er een ruime vrijstelling, zolang je nog fiscaal partner bent. Het fiscaal partnerschap eindigt als je op een ander adres bent ingeschreven en als jouw scheidingsstukken zijn ingediend bij de rechtbank.

Voorkomen belastingheffing
Vaak wordt ervoor gekozen om aanvankelijk slechts een deel van het uitkoopbedrag uit te betalen. Dit is om het mogelijk te maken dat de partner de woning kan behouden op korte termijn, ondanks dat de financiering niet toereikend is. Pas op latere termijn zal dan het aanvullende gedeelte wel dienen te worden voldaan aan de uit de woning vertrekkende partner, te vermeerderen met rente. Ook kan bijvoorbeeld worden afgesproken dat het restbedrag blijft bestaan als schuld, maar dat het bedrag niet opeisbaar zal zijn tijdens het leven van de partner. De nalatenschap (erfenis) wordt dan later alsnog belast met een claim van de ex-partner.