Huis onverdeeld laten na scheiding?

8 mei 2023 Categorieën: Eigen Woning

Antwoord

Het is mogelijk om het huis onverdeeld te laten na een scheiding, maar het is meestal geen ideale situatie op de lange termijn. In een dergelijke situatie blijven jullie beiden eigenaar van het huis en moeten jullie samen beslissingen nemen over het huis, zoals het onderhoud, de verkoop of eventuele verhuur van de woning.

Hypothecaire lening
Heb je een gezamenlijke woning en ga je uit elkaar, dan zal de woning in principe verdeeld moeten worden na een scheiding. Je kunt er echter ook voor kiezen de woning (voor een tijdje) onverdeeld te laten. In zo’n situatie blijft de hypothecaire lening eveneens onverdeeld. Dit betekent dat jullie beiden hoofdelijk aansprakelijk blijven voor de schuld aan de bank. Zelfs als een van jullie besluit de hypotheeklasten op zich te nemen, dan nog kan de bank de ander aanspreken op betaling van de hypotheeklasten, mocht de ene partner dit nalaten. Jullie blijven dus beiden verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheeklasten. De gebruikerslasten komen ten laste van degene die in de woning achterblijft. Onder gebruikerslasten worden verstaan kosten met betrekking tot gas, water en licht en andere nutsvoorzieningen.

Gebruiksvergoeding
Voor de vertrokken partij is het mogelijk om een gebruiksvergoeding te vragen van degene die in de woning achterblijft. De achterblijvende partij maakt immers gebruik van de woning, zonder dat de vertrokken partij daar gebruik van kan maken. De grondslag voor de gebruiksvergoeding ligt in art. 3: 169 BW, dat bepaalt dat beide eigenaren het recht hebben de woning te gebruiken, tenzij er andere afspraken zijn gemaakt. De hoogte van de gebruiksvergoeding wordt in de meeste gevallen berekend op basis van de overwaarde van de woning. Indien er geen sprake is van overwaarde, dan kan voor de berekening uitgegaan worden van de huurwaarde van de woning. De gebruiksvergoeding kan ook bepaald worden aan de hand van de lasten die aan de woning zijn verbonden. Te denken valt hierbij aan hypotheeklasten, kosten van onderhoud en gemeentelijke belastingen. Een gebruiksvergoeding wordt bepaald op basis van de redelijkheid en billijkheid. Daarbij dient dus rekening gehouden te worden met alle feiten en omstandigheden van het betreffende geval.

Beoordeel antwoord:
7.3
(3) beoordelingen

Stel direct uw vraag

Om uw vraag te kunnen beantwoorden hebben wij nog de volgende gegevens van u nodig. Tijdens werkdagen wordt uw vraag meestal binnen 2 uur beantwoord.

 

Vereist
Vereist
Vereist
Vereist

Bel 0800-822 4433

...of bel mij terug!

Vereist
Vereist

Bereken

Betaalt de overheid mee aan mijn scheiding?

Netto maandinkomen van mijzelf

Ik heb de dagelijkse zorg voor een minderjarig kind

ja
nee

Mijn spaartegoed is hoger dan 12.500,-

ja
nee

Komt u in aanmerking voor een overheidsbijdrage?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel partneralimentatie moet ik betalen?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto jaarinkomen van mijn partner

Maandelijkse kinderalimentatie


Partneralimentatie per maand

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Hoeveel kinderalimentatie moet ik betalen?

Netto maandinkomen van mijzelf

Netto maandinkomen van mijn partner


Uw maandelijkse kinderalimentatie bedraagt

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Bereken

Kan ik mijn woning behouden?

Bruto jaarinkomen van mijzelf

Bruto alimentatie per jaar

Wat is de vrije verkoopwaarde?

Hoogte van de hypotheek?


Kunt u uw koopwoning ook na de scheiding behouden?

Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.