Hoe bepaal je de vrije verkoopwaarde van het huis bij scheiden?
Antwoord
Een eerste praktische vraag die ik heb is hoe je de vrije verkoopwaarde van het huis bepaalt. Ik neem aan dat hiervoor een taxateur ingeschakeld moet worden. Aangezien zo'n taxatie normaal gesproken een beperkte geldigheidsduur heeft, wil ik graag weten wat het juiste moment is om zo'n taxatie uit te laten voeren?
Officieel is de peildatum van de waarde van de woning, de dag dat de echtscheiding wordt ingediend bij de rechtbank. Dus dient de taxatie zo laat mogelijk plaats te vinden.
De doorlooptijd via ons kantoor is meestal een paar weken, zodat u direct al een taxatie kunt laten uitvoeren. Deze korte periode heeft immers niet een groot effect op de uitkomst van de taxatie.
Als echter verwacht dat de scheiding lang zal duren, dan kunt u beter nu nog geen taxatie laten uitvoeren. Dit is bijvoorbeeld het geval als u verwacht het niet snel eens te zullen gaan worden over de partneralimentatie.
Verder kan het ook zijn dat u het niet eens bent over de uitkomst van de taxatie zelf. Taxeren is mensenwerk en soms zien wij verschillen tot 10%, hetgeen normaal is. In dat geval laat u nog een tweede of een derde taxatie maken. Je kan dan de uitkomsten middelen, of je kan onderzoeken waar de verschillen in zitten.