Eigen huis bij echtscheiding?

Moet de scheiding geregeld worden en hebben jullie een eigen woning? Dan wordt de waarde van het huis verdeeld en zal degene die in het huis blijft wonen in principe de ander moeten uitkopen. Zijn jullie op huwelijkse voorwaarden getrouwd? Dan wordt de boedel verdeeld zoals dat indertijd bij de notaris in de huwelijkse voorwaarden is vastgelegd.

Overname woning
Afhankelijk van de overwaarde en (eventueel) de hoogte van de alimentatie, kan je toekomstige ex-partner na de scheiding de eigen woning overnemen. De bank beslist hierover. De woning dient in elk geval getaxeerd te worden voor de vrije verkoopwaarde. De bank financiert meestal maximaal 4,5 keer je bruto jaarinkomen. Afhankelijk van de vrije verkoopwaarde van de woning kan het uitkoopbedrag bepaald worden.

Kosten woning
Het hangt af van de specifieke situatie of jullie beiden meebetalen aan de kosten van de koopwoning. De afspraken hierover kunnen worden vastgelegd in een echtscheidingsconvenant. Vaak wordt afgesproken dat in afwachting van de verkoop van de woning, jullie beiden alleen nog de vaste lasten blijven delen. Variabele lasten zijn dan voor degene die in de woning blijft wonen na de scheiding. Uiteraard zijn andere afspraken in onderling overleg altijd mogelijk.