Afstand doen van woning, hypotheek en overwaarde aan ex-partner
Antwoord
Vraag
Mag ik na de scheiding afstand doen van mijn aandeel in de woning, hypotheek en overwaarde aan mijn ex-partner?
Antwoord
U kunt afstand doen van de hypotheek. Uw aanstaande ex-partner moet hiervoor de hypotheek overnemen als uw ex-partner deze zelf kan financieren. Voor de financiering van de woning, kunt u contact opnemen met uw hypotheekverstrekker. U wordt dan ontslagen uit hoofdelijke aansprakelijkheid. Ontslagen uit hoofdelijke aansprakelijkheid gaat alleen als de bank er mee instemt dat u niet langer aansprakelijk bent voor de hypotheek. Wel heeft u het recht/de plicht op de helft van de overwaarde/onderwaarde. U kunt afzien van het recht op de overwaarde, maar hierbij wordt u benadeeld.
Voorbeeld financieringsvoorwaarden hypotheek:
De bank financiert maximaal 4,5x het bruto jaarinkomen. Wanneer uw ex-partner bijvoorbeeld 40.000-, verdient, dan zal de hypotheek niet hoger kunnen worden dan €180.000,-.
Fiscale gevolgen
Overbedeling van de huwelijkse boedel aan een van partijen kan gezien worden als schenking bij de belastingdienst (bij overwaarde). Aangezien wij geen fiscale juristen/advocaten in dienst hebben, raad ik u aan om contact op te nemen met de belastingdienst voor de fiscale gevolgen.