Ik ga scheiden met mijn man. Mijn man wilt het huis overnemen. Alleen zijn wij het al eens over de taxatiewaarde van het huis. Moet ik persé een taxatie laten uitvoeren om de waarde van het huis te bepalen?
Taxatie
U bent beslist niet verplicht om een taxatie te laten uitvoeren als een van u beiden de woning overneemt. Wel is het zo, dat u problemen voorkomt, als u het wel laat taxeren. In het algemeen raden wij ten sterkste aan om een taxatie te laten uitvoeren. Zonder taxatie kan namelijk een van u beiden beweren dat deze is benadeeld, doordat de waarde van de woning niet klopte. In sommige gevallen kan dan het convenant worden opengebroken en kan als nog via de rechter het juiste uitkoopbedrag worden vastgesteld. Juridisch noem je dit een beroep op dwaling.
Kosten van taxatie
De kosten van taxatie zijn meestal gering ten opzichte van een mogelijke benadeling of bevoordeling. De meeste taxaties kosten ergens tussen €150,- en €1.000,-. Dit terwijl de mogelijke benadeling meest loopt in de tienduizenden euro's. Omdat u beiden belang heeft bij een correcte taxatie, is het redelijk om de kosten ieder bij helften te betalen. Taxatie kan uiteraard achterwege blijven, als de woning wordt verkocht. In dat laatste geval, zal de 'markt' bepalen wat de juiste verkoopprijs is. Voor een normale woning, geldt een te verwachten verkoopduur van zes maanden. Als de woning sneller is verkocht, is mogelijk de prijs te laag geweest.