"Mijn ex-partner heeft onze gezamenlijke koopwoning te koop gezet. Ik heb geen koopovereenkomst getekend, nu staat het huis als "Verkocht onder voorbehoud" op de site van de makelaar. Nu wil hij me via de rechter dwingen toch te tekenen voor verkoop van het huis."
Mag dat zomaar?
De woning kan inderdaad zomaar worden verkocht, zonder medewerking van de ander. Echter kan de woning niet worden overgedragen via de notaris, waardoor uw ex zich lelijk in de vingers kan snijden. Onder normale omstandigheden zal dit natuurlijk niet voorkomen. Als het gaat om een (vecht-)echtscheiding, gebeuren er echter wel meer dingen die niet in de haak zijn.
Via notaris
In de meeste gevallen staat de woning en/of de hypotheek op gezamenlijke naam. In dat geval kan de woning wel worden verkocht, maar de transactie kan niet worden afgerond. De woning kan niet worden overgedragen. Uiteindelijk zal immers de verkoop stranden bij de notaris.
Grote schade voor uw ex
In deze situatie loopt uw ex een groot risico op een boete van 10% van de verkoopprijs. In de meeste verkoopovereenkomsten staat immers deze boete opgenomen. Als de termijn voor levering van de woning is overschreden, kan dit een enorm bedrag betreffen. Stel dat de woning is verkocht voor €250.000,- dan betreft de boete €25.000,-. Bovendien is uw ex dan ook nog de courtage verschuldigd aan de makelaar, hetgeen vaak 2% bedraagt, oftewel €5.000,-.
Wat kan ik doen?
Lees hier verder als er juridische stappen moeten worden ondernomen in verband met een woning.
Categorieën: Verdelen, Eigen Woning, Echtscheiding | Tags: verkoop-woning, Eigen-woning, Uitkopen, Afstand-doen-van-hypotheek
| Share:
