Gecheiden wonen
"Ik woon bijna een jaar gescheiden van mijn vrouw en kinderen. Ik wil graag scheiden en ons huis aanhouden zonder de hypotheek te wijzigen. Is dat mogelijk?"
Huis aanhouden
Als u gaat scheiden, is mogelijk om gezamenlijk eigenaar te blijven van de woning, waarbij u beiden ook gebonden blijft aan de hypotheekschuld. In de stukken kunnen wij dan vastleggen wie het gebruik heeft van de woning en ook, wie welke kosten blijft dragen van de woning.
Verkoop huis
De keuze om de woning te verkopen ofwel zelf over te nemen na verloop van tijd wordt dan ook vastgelegd, net als de verdeelsleutel van de over-/onderwaarde. Let er wel op dat de teruggave van de hypotheekrente bij helften vervalt, twee jaar na vertrek van de ander.
Verdelen overwaarde of onderwaarde bij overnemen
Als een van beiden het huis overneemt, is een taxatie nodig. Dit voorkomt latere discussie over de werkelijke waarde. Het gaat dan om de vrije verkoopwaarde en niet de waarde in gehuurde staat. Vervolgens kan de vertrekkende partner worden uitgekocht, of de restschuld zal moeten worden verdeeld.
Categorieën: Eigen Woning | Tags: Hypotheek
| Share:
