Is er wettelijk een mogelijkheid dat ik een groter deel krijg bij verkoop van het huis?
"Ik heb buiten mijn salaris over de laatste 15 jaar ongeveer 62.000 (2x 25.000 uitzendtoelage + 12.000 afgekocht pensioenverzekering) euro in onze relatie gestoken. De 12.000 hebben we 2 jaar geleden gebruikt om onze huidige woning te kopen en op te knappen, dit is hiervoor speciaal afgekocht.
Op ons huis zit een overwaarde van 40.000-60.000 euro. Dit omdat haar pensioenverzekering niet is gebruikt en nog doorloopt en die van mij nu niet meer."
De hoofdregel
Als je in gemeenschap van goederen bent getrouwd, vallen de investeringen in de gemeenschap. Dit betekent dat de investeringen van jullie ‘samen’ zijn geworden. Bij een echtscheiding wordt de gemeenschap in principe, door de helft verdeeld, zowel het positieve saldo als de schulden. Dit is de hoofdregel.
Wanneer kan je hiervan afwijken?
Alleen in onderling overleg kun je hiervan afwijken, maar houd in dat geval wel rekening met eventuele fiscale gevolgen, omdat je niet door de helft hebt verdeeld. Er is dus in principe geen wettelijke regeling waar je op terug kunt vallen. Je bent in dit geval afhankelijk van de goede wil van mevrouw.
Huwelijkse voorwaarden
De situatie is anders als je onder huwelijkse voorwaarden bent getrouwd. In dat geval kan het zijn dat in de huwelijkse voorwaarden is afgesproken dat zowel de woning als de investeringen buiten het gemeenschappelijk vermogen zullen vallen.
Van wie is het huis?
Als de woning alleen op jouw naam staat, zal de overwaarde niet gedeeld hoeven te worden met mevrouw. Is de woning van u beiden, maar zijn de investeringen uitgesloten van het gemeenschappelijk vermogen dan dien je in principe eerst de investeringen terug te krijgen en hetgeen dat overblijft zou dan gedeeld moeten worden met mevrouw.
Categorieën: Verdelen, Eigen Woning | Tags: verkoop-woning, Gemeenschap-van-goederen, Pensioen, Overwaarde
| Share:
