Bereken
partneralimentatie

"Alimentatie blokkeert overname woning"

Partneralimentatie en nieuwe hypotheek

Partneralimentatie en hypotheek

Partneralimentatie verlaagt aanzienlijk de mogelijkheden tot herfinanciering van de huidige koopwoning.  Als een van u beiden de echtelijke koopwoning over wenst te nemen óf een nieuwe koopwoning aan wenst te schaffen, kan het te betalen partneralimentatiebedrag een probleem zijn. Het verlaagt immers de financieringscapaciteit bij die persoon.

Kinderen en ouderlijke woning

Met name als u minderjarige kinderen heeft, moet serieus worden bekeken in hoeverre de woning kan worden behouden. Hiermee blijft voor de kinderen immers nog een vertrouwd stuk grond behouden. Een echtscheiding brengt toch al veel wijzigingen voor ze mee. Daarnaast bespaart u verhuiskosten, herinrichtingskosten en ook transactiekosten van de notaris.

Kinderalimentatie en hypotheek

Het financieringsnadeel zal alléén spelen als u partneralimentatie moet betalen. Kinderalimentatie vermindert de leencapaciteit niet.

Wat wij voor u kunnen doen

Als er een financieringsprobleem is, dan kunnen meerdere mogelijkheden alsnog via onze bemiddeling tot een oplossing leiden.

Wat zijn dan de mogelijkheden

Op meerdere wijzen kan worden voorkomen dat de woning moet worden verkocht. Iedere keuze heeft echter specifieke voor- en nadelen. Met name zal dit fiscale gevolgen hebben.

  • Aanvullende financiering of borgstelling wordt gezocht binnen eigen familie
  • Aartner neemt genoegen met een voorschot op het uitkoopbedrag van de woning; op latere datum wordt dan het restant met rente voldaan; bijvoorbeeld op het moment dat het jongste kind 18 jaar is geworden, of als er 5 jaren zijn verlopen na de echtscheiding
  • Kinderalimentatie afspreken in plaats van partneralimentatie
  • U spreekt een lager uitkoopbedrag af voor de woning
  • U zet na de echtscheiding op gezamenlijke naam voort, het eigendom en de hypotheek, voor een beperkte periode van 2 jaren
  • Een hoger uitkoopbedrag afspreken voor de woning, in ruil voor een lager bedrag voor de partneralimentatie

Hoe verder

Suggesties